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「ag娱乐真假」10月二手楼市能否回暖?业内人士这么看
近日,广州市房地产中介协会发布最新统计数据显示,2019年9月,广州全市中介促成二手住宅共计成交4664宗,环比小幅回升2.39%;中介促成占比为全部二手住宅交易的50.40%,环比微升119个基点。调查数据显示,2019年10月经理人指数环比继续轻微回落60个基点,至40.49。值得注意的是,2019年9月20日,中国人民银行公布新一期贷款市场报价利率,其中1年期lpr下降5个基点至4.20%,
2020-01-10 11:17:20
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「ag娱乐真假」10月二手楼市能否回暖?业内人士这么看

ag娱乐真假,近日,广州房地产中介协会发布最新统计数据,显示2019年9月,广州市中介机构共促成4664笔二手房交易,比上个月增长2.39%。中介机构贡献了全部二手房交易的50.40%,比上个月上升了119个基点。与8月份相比,全市包括自营交易在内的二手房网上交易总量略有下降,降幅为0.02%。

值得一提的是,由于9月份开发商不断加大促销力度,以及国庆后将实施新的贷款利率机制,导致二手房市场增长疲软,大多数经理人对未来仍持悲观态度。调查数据显示,2019年10月,经理指数继续小幅下跌60个基点,至40.49。

10月份,每一个指数都低于50点的门槛,这表明经理们对未来仍然更加悲观。调查显示,10月份,只有员工人数指数和消费者进入市场的意愿指数较上月略有上升,分别上升了72个基点和70个基点,而其他指数则呈现出较上月下降的趋势。其中,交易价格指数下降201个基点至41.80,交割速度指数下降176个基点至45.21,成交量指数下降66个基点至40.49。

值得注意的是,2019年9月20日,中国人民银行公布了新一期贷款市场报价利率(lpr),其中一年期lpr下降5个基点,至4.20%(前期为4.25%),但与抵押贷款利率挂钩的五年以上的lpr保持在4.85%不变。现阶段,北京和深圳都已确定了本地lpr点的下限。如果10月8日实施,北京第一次抵押贷款利率将比以前高1个基点,第二次抵押贷款利率将比以前高2个基点。深圳招商银行第一次抵押贷款利率将比以前高0.5个基点,第二次抵押贷款利率将比以前高6个基点。利率调整后,贷款人每月超额支付的利息将会增加,但基本上可以忽略不计。经理们认为,在北方和深层,由于下限的存在,在新形成的机制下,抵押贷款利率短期内可能会小幅上升,但增幅很小,预计不会对市场交易产生很大影响。